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茂名市房屋加裝電梯安全鑒定公司

更新時間:2021-09-07 10:20:00 信息編號:6394621 發布者IP:113.104.188.10 瀏覽:31次
茂名市房屋加裝電梯安全鑒定公司
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茂名市房屋加裝電梯安全鑒定公司


1 房屋安全鑒定的途徑
2 房屋安全鑒定的條件
3 房屋質量鑒定機構的條件

房屋安全鑒定的途徑編輯本段
現實當中,因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多,但因為普通居民樓分屬于不同的業主,因此很難統一協調進行保護,這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時,可以通過小區業主委員會,以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業主委員會,市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
總而言之,未經房屋鑒定的房屋,居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中,由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫,或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視,并盡快進行房屋安全鑒定。

房屋安全鑒定的條件編輯本段
在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢?
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后,方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應當先進行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達到居住和使用安全條件后,方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后,方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的,經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的,房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的,建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定,并按照規定采取安全保護措施。

房屋質量鑒定機構的條件編輯本段
一級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件:
(一)注冊資金不少于 200 萬元;
(二)從事房屋安全鑒定 5 年以上,承擔過較大規模的房屋安全鑒定項目,履行房屋鑒定機構職責,未發生重大質量事故。享有良好社會信譽;
(三)技術負責人應當具有建筑結構或相關專業職稱,從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 10 年以上工作經歷;
(四)專業技術人員不少于 15 人。其中,建筑結構、建筑工程等專業 10 人(含國家 一級注冊結構工程師 2 人),地質專業 1 人,建筑材料、建筑設備專業各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 5 年以上,具有中級 以上技術職稱人員不少于 70%;
(五)有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、儀器;
(六)取得 ISO9000 標準質量體系認證。
二級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件:
(一)注冊資金不少于 100 萬元;
(二)從事房屋安全鑒定 4 年以上,有房屋鑒定業績,履行房屋鑒定機構職責,未發生重大質量事故。享有良好社會信譽;
(三)技術負責人應當具有建筑結構或相關專業中級以上職稱(含中級),從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 5 年以上工作經歷;
(四)專業技術人員不少于 8 人。其中,建筑結構、建筑工程等專業 6 人,建筑材料 專業 1 人,建筑設備專業 1 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工 程技術、建筑設計等 5 年以上,具有中級以上技術職稱人員不少于 60%;
(五)有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。
三級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件:
(一)注冊資金不少于 50 萬元;
(二)從事房屋安全鑒定 3 年以上,有房屋鑒定業績,履行房屋鑒定機構職責,未發生重大質量事故。享有良好社會信譽;
(三)技術負責人應當具有建筑結構或相關專業中級以上職稱(含中級),從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 3 年以上工作經歷;
(四)專業技術人員不少于 5 人。其中,建筑結構專業 3 人,建筑材料等相關專業 2 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 3 年以 上,具有中級以上技術職稱人員不少于 50%;
(五)有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。

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一、 申請房屋安全鑒定應持資料:
1、房屋安全鑒定委托申請表;
2、房屋所有權證或有效租賃合同或其它證明其民事權利的有效證件;
3、原有房屋資料(如建筑施工圖,結構施工圖,隱蔽工程驗收、材料試驗報告等施工資料,加固、加層改造資料,裝飾裝修資料等);

二、 申請房屋裝飾裝修方案的結構安全審定應持下列資料:
1、房屋安全鑒定委托申請表;
2、房屋所有權證或有效租賃合同或其它證明其民事權利的有效證件;
3、原有房屋建筑施工圖、結構施工圖等資料;
4、涉及結構變動較大的工程應由原設計單位或具有相應資質的設計單位出具正式的裝修改造、加固施工圖紙;
5、房屋使用人申請裝飾裝修時,必須征得房屋所有權人同意,并提供所有權人同意的書面證明。


三、 申領公共場所房屋安全鑒定意見書應持下列資料辦理申請手續:
1、房屋安全鑒定委托申請表;
2、房屋所有權證或有效租賃合同或其它證明民事權利的有效證件;
3、原有房屋建筑施工圖、結構施工圖、加層改造資料等;
4、裝飾裝修設計、施工、核準等資料。
辦事流程: 1、受理申請并審核提供的資料是否齊全、有效;
2、初始調查,摸清房屋的歷史和現狀;
3、現場查勘、檢測、記錄各種損壞數據和狀況;
4、結構驗算,整理技術資料;
5、全面分析,綜合判斷,作出鑒定結論,提出處理建議;
6、簽發鑒定文書。
辦事期限: 房屋安全鑒定,符合正式受理申請條件自鑒定之日起,一般項目15個工作日、復雜項目30個工作日內出具安全鑒定報告或提出安全措施建議(特殊項目除外)。

相關產品:房屋檢測鑒定
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